¿Por qué es importante el mantenimiento en la impermeabilización?
¿Por qué es importante el mantenimiento en la impermeabilización?
Tener una cubierta impermeabilizada no significa olvidarse de ella por completo. Como cualquier parte de un edificio, necesita mantenimiento regular para conservarse en buen estado y ofrecer un excelente rendimiento por muchos años.
Aquí te explicamos por qué dicho mantenimiento es tan importante y cómo cuidar de tu impermeabilizante sin complicaciones:
Importancia del mantenimiento en la impermeabilización.
La impermeabilización evita filtraciones, goteras y daños estructurales causados por el agua. Pero si no le das mantenimiento puede deteriorarse, y cuando llegue una fuerte lluvia, los problemas serán visibles y costosos.
Un sistema bien cuidado puede durar muchos años, mientras que uno descuidado puede fallar en menos de la mitad de su vida útil
¿Cómo cuidar de tu impermeabilizante?
1. Haz inspecciones periódicas.
Revisa tu azotea al menos dos veces al año, una en primavera y otra en otoño. También es recomendable hacerlo después de una tormenta fuerte. Pon especial atención a:
- Escombros: retira hojas, ramas o cualquier basura acumulada.
- Drenaje: las áreas de drenaje deben permanecer limpias y libres de escombros para permitir que el agua fluya adecuadamente y evitar agua estancada.
2. Mantén en buen estado los componentes clave.
No se trata solo del recubrimiento, también debes cuidar todos los elementos que forman parte del sistema impermeable, como:
- Botaguas (contraflashing)
- Brocales y bajantes
- Equipos instalados (aire acondicionado, paneles solares, etc.)
- Canaletas, domos, tuberías y sellos
Si notas grietas, desprendimientos o desgaste, puedes hacer reparaciones temporales usando un sellador de silicón alcoxy 100%, como Enduris® Liquid Flashing, que es totalmente compatible con el sistema Enduris®.
3. Cuida los pasillos y zonas de tránsito.
Si hay personas que caminan frecuentemente por la cubierta, deben instalarse pasillos especiales.
Esto evita dañar la membrana impermeable con el uso constante.
Recuerda: el sistema Enduris® no está diseñado para soportar tráfico pesado o maquinaria.
4. Lleva un registro (bitácora).
Todo lo que hagas en la cubierta debe quedar registrado: inspecciones, limpiezas, reparaciones y quién las hizo. Incluye fechas, fotos y los nombres de las empresas o técnicos involucrados.
5. Limpieza adecuada.
Para mantener tu cubierta en buen estado:
- Lava solo con agua simple usando mangueras o agua a presión de máximo 1,500 psi.
- Evita cepillos de alambre o materiales abrasivos.
6. Reparaciones.
Si detectas daños lo mejor es llamar a tu Aplicador Autorizado. Ellos sabrán cómo actuar, desde limpiar adecuadamente la zona afectada hasta aplicar el recubrimiento correcto para asegurar un sellado efectivo.
¿Tienes dudas o necesitas ayuda con el mantenimiento de tu cubierta?
Contáctanos y con gusto te orientamos.
